KABAR PRIANGAN - MemilikI rumah adalah impian bagi banyak orang terlebih merupakan kebutuhan primer. Sayangnya, harga properti yang semakin melambung tinggi terkadang membuat impian ini terasa jauh dijangkau. Dalam hal ini pemerintah menyediakan program rumah subsidi yang ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) supaya bisa memiliki hunian yang layak.

Walau begitu, membeli rumah subsidi bukanlah keputusan yang bisa diambil terburu-buru. Ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar tidak kecewa di kemudian hari. Berikut 10 tips memilih rumah subsidi yang bisa dijadikan panduan.

10 Tips Memilih Rumah Subsidi:

1. Pahami Kriteria dan Persyaratan

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah memahami kriteria dan persyaratan kepemilikan rumah subsidi. Program ini memiliki ketentuan khusus terkait pendapatan, belum memiliki rumah sendiri, dan belum pernah menerima bantuan subsidi perumahan sebelumnya. Anda bisa mengecek informasi lengkapnya di laman resmi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) atau menghubungi developer properti yang menyediakan rumah subsidi.

Baca Juga: 5 Perumahan Subsidi di Kota Tasikmalaya: Dapat Jadi Pertimbangan untuk Miliki Hunian dengan Harga Terjangkau

2. Pilih Lokasi Strategis

Lokasi menjadi faktor penting yang harus dipertimbangkan saat memilih rumah subsidi. Meski umumnya berada di pinggir kota, usahakan untuk memilih lokasi yang memiliki aksesibilitas baik. Pilihlah perumahan yang dekat dengan sarana dan prasarana publik seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan terminal. Perhatikan juga potensi pengembangan kawasan tersebut di masa depan.

3. Cek Reputasi Developer

Memilih developer yang terpercaya sangatlah penting. Sebelum memutuskan untuk membeli, lakukan riset untuk mengetahui rekam jejak developer tersebut. Cari tahu apakah mereka memiliki pengalaman yang baik dalam membangun rumah subsidi dan pastikan legalitas perusahaannya jelas. Anda bisa mengeceknya melalui situs web resmi Kementerian PUPR atau bertanya kepada orang lain yang pernah membeli rumah dari developer tersebut.

Baca Juga: Kembalinya Si Anak Hilang, Gacor Bersama Dewa United, Robi Darwis Perkuat Lini Tengah Persib Bandung Lagi

4. Pelajari Spesifikasi Bangunan

Jangan hanya tergiur dengan harga yang murah. Anda perlu mempelajari spesifikasi bangunan rumah subsidi yang akan dibeli. Pastikan material yang digunakan berkualitas baik dan tahan lama. Perhatikan juga denah dan luas bangunan. Apakah sesuai dengan kebutuhan Anda dan keluarga?

5. Kunjungi Langsung Lokasi Perumahan

Setelah melakukan riset secara online, langkah selanjutnya adalah mengunjungi langsung lokasi perumahan. Hal ini penting untuk melihat kondisi lingkungan sekitar, fasilitas yang tersedia, dan kualitas bangunan yang ditawarkan. Anda bisa berbincang-bincang dengan warga yang sudah tinggal di sana untuk mengetahui pengalaman mereka.

Baca Juga: Warga di Kalipucang Pangandaran Berharap Ujang Endin-Iwan M Ridwan Dipasangkan di Pilkada 2024

6. Hitung Biaya Keseluruhan

Harga yang tertera pada rumah subsidi umumnya belum termasuk biaya lain-lain seperti biaya KPR (Kredit Pemilikan Rumah), biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), biaya balik nama, biaya notaris, dan biaya asuransi. Hitung secara detail keseluruhan biaya yang perlu dikeluarkan agar Anda bisa mempersiapkan dana yang cukup.

7. Pahami Skema Pembayaran

Program rumah subsidi menawarkan skema pembayaran yang ringan dengan uang muka yang rendah dan cicilan bulanan yang terjangkau. Namun, perlu dipahami bahwa tenor cicilan KPR untuk rumah subsidi umumnya lebih panjang dibandingkan dengan KPR komersial. Pastikan Anda bisa mengatur keuangan dengan baik agar bisa memenuhi cicilan tersebut selama jangka waktu yang ditentukan.

Baca Juga: Merayakan Keragaman Musik Dunia: Sejarah Hari Musik Sedunia, Di Ngaos Art Tasikmalaya Malam Ini MusikKuKita

8. Waspada terhadap Penipuan

Maraknya minat masyarakat terhadap program rumah subsidi terkadang dimanfaatkan oleh oknum yang tidak bertanggung jawab. Hindari calo atau perantara yang menjanjikan kemudahan dalam kepemilikan rumah subsidi. Seluruh proses pengajuan harus dilakukan secara resmi melalui developer atau bank yang ditunjuk oleh pemerintah.

9. Manfaatkan Bantuan Pemerintah

Selain program subsidi kepemilikan rumah, pemerintah juga menyediakan bantuan subsidi uang muka. Bantuan ini bisa dimanfaatkan untuk meringankan biaya awal pembelian rumah. Cari tahu informasi lengkapnya di laman resmi Kementerian PUPR atau bank yang bekerjasama dengan pemerintah.

Baca Juga: Bikin Hangat, Jaket dengan Thumb Hole dari Eiger dan Consina Ini Pas Buat Masuk Perlengkapan Naik Gunung

10. Konsultasi dengan Agen Perumahan Bersertifikat

Jika Anda merasa kesulitan dalam memilih rumah subsidi, tidak ada salahnya berkonsultasi dengan agen properti yang bersertifikat. Agen yang profesional dan berizin dapat membantu Anda menemukan rumah subsidi yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.

Dengan memperhatikan tips di atas, Anda bisa memilih rumah subsidi yang tepat dan mewujudkan impian memiliki hunian yang nyaman dan layak huni. Ingat, membeli rumah adalah keputusan besar. Lakukan riset yang baik dan jangan ragu untuk bertanya kepada pihak yang berwenang agar proses pembelian berjalan lancar dan Anda terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan.***